可以啊,那个租赁公司本来就是拿来囤房卖房的,现在价位早就达到了预期目标,卖一些降低风险,是正确的做法。
谁知道对方居然只要三层以下的,而且给出的价格只比均价略高。
这是什么概念,相当于去药店买人参,零散的野生人参标价一千块一两。
你说:“好,我要三斤。这是三万块,听说你这里有三根一斤重的绝世参王,拿出来给我。”
差不多是这个道理。先不说底层一直都压着,只超级溢价卖给那些超级富豪,现在卖一百五十万一平都不算稀奇。
你五十万就想买,那不是天方夜谭么。
而且到哪里给你找三十套去。一栋楼,三层以下的才十八套,你要一次拿走两栋楼的溢价楼层?
于是,那边的经理毫不犹豫的拒绝了,还认为这人就是来捣乱的。
结果才过两天,工商税务的开始查账。这也不算什么太大的问题,他们在这些地方谋划得周祥,基本不会露出破绽。
但这些部门早就打点过的,突然来这么一下,还查得超级细致,让李仁汇有了警觉,赶紧找人打听。
没打听出结果,只是说得罪人了,来头很神秘,应该是过江猛龙。忽然一家重要的合作的银行,说贷款不合规,要求提前还贷。
一家没什么,但第二天,另一家银行也给他发出通告。
“我靠!”
李仁汇开始骂娘,这是掐住他的命脉了。
他们初始启动资金三四十亿,大部分来自村里,小部分来自广州城的朋友。
开了个好头以后,村里又砸锅卖铁凑了好几十亿。广州那边赶过来强烈要求增加资本,要一起吃肉,就算少拿点收益比重也要吃肉。
加起来原始资本一百多亿,听起来很多,但投到上百万平米的楼盘里,水花都不会冒一个。想撬动几千亿的盘子,唯一的路子就是贷款。
贷款很方便。没钱的人贷不出来,你在银行放上几十亿,根本都不用出门,银行会主动上门求着你贷款。
后面楼盘升值,就更不用说了。所以现在李仁汇这一摊子,别看银行躺着上百亿的存款,但欠银行的贷款是存款的好几倍。
李仁汇本不着急还钱,以如今的房价,他们手中的资产,那是数倍于银行贷款。